房屋質(zhì)量鑒定中心是專門負責房屋質(zhì)量檢測和鑒定的機構，其職責和工作范圍廣泛且重要。
房屋質(zhì)量鑒定中心的主要職責：
1、房屋質(zhì)量檢查和評定：對各類房屋進行質(zhì)量檢查，包括但不限于既有建筑、在建工程、爛尾樓等，涵蓋民用建筑、工業(yè)建筑、古建筑等多種類型。根據(jù)檢查結果，對房屋質(zhì)量進行評定，并作出鑒定結論。
2、結構安全和使用功能評估：對涉及結構安全和使用功能的質(zhì)量問題提出處理建議。評估房屋在改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載等情況下的結構安全性。
3、建設工程竣工驗收備案：承擔建設工程竣工驗收備案工作，確保工程質(zhì)量符合國家標準和規(guī)范。
4、工程質(zhì)量事故調(diào)查與分析：參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、鑒定等工作，為事故處理提供技術支持。
5、施工現(xiàn)場監(jiān)督與巡查：受建設行政主管部門委托，對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督抽查或巡查，并按規(guī)定進行處理。
6、技術培訓與服務：接受有關主管部門的委托開展房屋質(zhì)量檢測業(yè)務培訓等技術服務工作。
房屋質(zhì)量鑒定中心的工作范圍：
1、房屋完損狀況檢測鑒定：對各類房屋的完損程度進行檢驗，評定房屋的完損等級。
2、危房及舊屋調(diào)查與鑒定：對危房、舊房的現(xiàn)狀進行調(diào)查和檢測，為房產(chǎn)交易提供咨詢服務。
3、建筑結構安全性評價：包括建筑物的抗震性能等安全性評價。
4、使用功能改變后的結構安全鑒定：對建筑物使用功能改變后可能引起的結構安全性變化進行評估。
5、裝修加固改造前后的檢測鑒定：對房屋裝修加固改造前進行性能檢測鑒定，改造后進行驗收檢測鑒定。
6、施工周邊房屋檢測鑒定：對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁等工程施工周邊的房屋進行檢測鑒定，包括施工前現(xiàn)狀的證據(jù)保全及安全性檢測評定，以及施工后房屋的受損原因及受損程度檢測評定。
7、災后房屋檢測鑒定：針對受火災、臺風、雷擊、雪災等災害導致的房屋結構性損傷進行檢測評定。
房屋質(zhì)量鑒定中心的工作程序：
1、申請受理：委托方提出書面申請，并提交相關材料。
2、現(xiàn)場勘查：檢測人員前往現(xiàn)場進行勘查，記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。
3、數(shù)據(jù)收集與分析：收集必要的檢測數(shù)據(jù)，并進行分析評估。
4、編寫報告：根據(jù)檢測結果，編寫詳細的鑒定報告，提出處理建議。
5、報告交付：將鑒定報告交付給委托方，并根據(jù)需要進行后續(xù)服務。
總之，房屋質(zhì)量鑒定中心在保障房屋安全、維護公共安全方面發(fā)揮著重要作用。如果您需要房屋質(zhì)量方面的檢測與評估服務，請選擇具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的機構進行檢測。
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